Agenzia Immobiliare
"MACCHI"
di Meini Alessandro

TERRICCIOLA FRAZIONE-
VENDESI PORZIONE TERRATETTO COMPOSTA DA 3 ABITAZIONI CON FONDI VARI

In zona collinare ma a pochi km da Ponsacco, vendesi intera porzione di fabbricato terratetto composto da:

- PIANO TERRA CON FONDO DI MQ 30 PER USO RICOVERO MEZZI E/O MATERIALE
- PIANO TERRA CON CANTINE PER OLTRE MQ 60 MOLTO AFFASCINANTI, PAVIMENTO IN COTTO E VECCHIE VOLTE CON MEZZANE;
- PIANO TERRA ALTRO FONDO DI MQ 25;
- PIANO RIALZATO APPARTAMENTO DI MQ 120;
- PIANO PRIMO APPARTAMENTO DI MQ 100;
- PIANO SECONDO/SOFFITTA APPARTAMENTO MQ 105;

Le unità abitative hanno tutte accesso dalla stessa scala interna.
L'appartamento di mq 120 c.a. al piano rialzato si presenta in buone condizioni ed attualmente è abitato, a conferma delle buone condizioni in cui si trova; come le altre unità, anche questo appartamento è sprovvisto dell'allaccio alla rete del gas/metano anche se la fornitura attraversa il fronte dell'immobile, quindi di facile allaccio; ad oggi ha in dotazione la stufa a pellet oltre al climatizzatore caldo/freddo.
Il tetto del fabbricato è stato ripristinato nei primi anni 2000 quindi le condizioni sono efficienti.
Questa opportunità di vendita nella sua interezza si predispone al meglio per chi desidera effettuare un investimento da mettere a reddito con piccola attività ricettiva/affitta camere o per chi necessita di due unità abitative contigue e magari dello stesso nucleo familiare, oltre la possibilità di realizzare una terza unità abitativa all'ultimo piano;
oltre ai vari fondi a pertinenza insistono due posti auto esclusivi sulla corte di proprietà del presente immobile;
l'appartamento di mq 97 ( appartamento del piano primo) necessita di lavori di ripristino mentre il piano secondo/soffitta è completamente da ristrutturare;
maggiori informazioni verranno fornite in agenzia o per contatto telefonico;
si precisa che per motivi di privacy, l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene.
Prezzo leggermente tratt.
Rif 1675


TERRICCIOLA – TUSCANY (NEAR PISA)
FOR SALE: TERRACED BUILDING PORTION COMPRISING 3 DWELLINGS WITH VARIOUS STORAGE ROOMS

In a hilly area, just a few kilometers from Ponsacco, for sale an entire portion of a terraced building composed of:

Ground floor: storage room of approx. 30 sqm, suitable for storing vehicles and/or materials;

Ground floor: charming cellars of over 60 sqm, with terracotta floors and old vaulted ceilings with brick tiles;

Ground floor: another storage room of 25 sqm;

First floor: two apartments, one of approx. 97 sqm and the other of approx. 120 sqm;

Second floor/attic: one apartment of approx. 105 sqm.

All residential units are accessible via the same internal staircase.

The 120 sqm apartment on the first floor is in good condition and currently inhabited, confirming its livable state. Like the other units, it lacks a gas connection, though the gas line passes in front of the property, making connection easy. The unit currently has a pellet stove and air conditioning (hot/cold).

The roof was renovated in the early 2000s and is in good condition.

This property, sold as a whole, represents an excellent investment opportunity—ideal for those wishing to start a small accommodation business (B&B/guesthouse) or for those needing two adjoining living units (e.g., members of the same family), with the possibility to create a third apartment on the top floor.

In addition to the various storage rooms, the property includes two exclusive parking spaces within the private courtyard.

The 97 sqm apartment (the other on the first floor) requires renovation work, while the second floor/attic is in need of complete restoration.

Further information is available at the agency or by phone.
Please note that, for privacy reasons, the address shown on various property portals does not indicate the exact location of the property.

Price slightly negotiable.
Ref. 1675

PONSACCO - VENDESI CAPANNONE MQ 375 CON RESEDE VICINANZA FI-PI-LI

In zona artigianale in prossimità dell'ingresso/uscita fi-pi-li vendesi capannone artigianale di circa mq 375 con resede esclusivo, in ottime condizioni e completo di impianti, con ufficio e servizio igienico;
maggiori informazione previo contatto telefonico o appuntamento in agenzia.
Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene.
Rif 1645

PERIGNANO- BELLISSIMO UFFICIO PANORAMICO MQ 165. VERO AFFARE!

In visibile e strategica posizione, vendesi bellissimo ufficio posizionato al secondo piano, ascensore, di recente costruzione, di circa mq 165 disposto in ingresso/sala d'attesa, servizio igienico, tre uffici separati ed ampio ufficio/sala meeting centrale dove poter ricavare altri uffici e/o spazi separati;
si precisa che maggiori informazioni verranno fornite esclusivamente previo appuntamento in agenzia;
si precisa inoltre che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene;
Rif. 1710