Agenzia Immobiliare
"MACCHI"
di Meini Alessandro

CASCIANA TERME LARI- PRESTIGIOSA VILLA FINE ‘800 CON PARCO

Vendesi in zona strategica, a due passi dai colli circostanti e dal centro abitato con facilità di raggiungimento strada di grande comunicazione Firenze/Pisa, questa importante dimora di fine 800;
trattasi di un palazzo in stile liberty di grande prestigio, con un parco pertinenziale di circa mq 8.000 completamente pianeggiante; all’interno la villa è stata minuziosamente ristrutturata dall’attuale proprietaria avvalendosi di famoso architetto, con materiali, rifiniture, arredi, tessuti, quadri e quant’altro di notevole prestigio, il tutto dal grande fascino antico; molto caratteristici e prestigiosi anche i soffitti in gran parte decorati o con travi e travicelli.
L’accesso alla villa può avvenire mediante tre diversi ingressi, e la parte abitativa sono quasi mq 400 oltre una suggestiva cantina e vari locali deposito/magazzino/lavanderia; attualmente la parte abitativa è già suddivisa in due distinte abitazioni (anche se il tutto collegato) per poter permettere sia di viverla unicamente, sia per due diversi nuclei famigliari, sia per renderla a struttura ricettiva (a tal proposito si sono già proposte agenzie del settore lusso che garantiscono operatività con clientela straniera cadenza annua ed oltre).
La villa ha varie camere da letto (6-7 totali), saloni di rappresentanza, sala da thè, doppia cucina (possono essere 3), servizi igienici, ecc…..
Viene venduto l’immobile comprensivo di arredi, mobilia, tendaggi, preziosi quadri, suppellettili vari, porcellana da tavola, il tutto compreso nel prezzo e di notevole valore;
visionare le foto per rendersi in parte conto di quanto proposto per la vendita;
molto bella anche l’ubicazione della proprietà con il parco in assoluta privacy.
Maggiori informazioni verranno fornite in agenzia previo appuntamento telefonico.
Per garantire la privacy dei venditori si precisa che l’indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l’esatta ubicazione del bene. Prezzo trattabile. Rif. 1895


CASCIANA TERME LARI - PRESTIGIOUS 19TH-CENTURY VILLA WITH PARK

For sale in a strategic area, just steps away from the surrounding hills and the town center, with easy access to the main Florence/Pisa communication road, is this remarkable late 19th-century residence. This property is an outstanding Liberty-style mansion with a prestigious park measuring approximately 8,000 square meters, all on one level. The villa's interior has been meticulously renovated by the current owner with the assistance of a renowned architect. The materials, finishes, furnishings, fabrics, paintings, and other elements are of remarkable prestige, exuding an antique charm. The ceilings, mostly adorned or featuring beams and joists, add to the villa's distinctive and prestigious character.

The villa can be accessed through three different entrances, and the living area spans almost 400 square meters, in addition to a captivating cellar and various storage/utility rooms. Currently, the living area is divided into two separate residences (although interconnected), making it suitable for either exclusive occupancy, two distinct family units, or conversion into a luxury accommodation facility. In this regard, luxury real estate agencies have already expressed interest, guaranteeing annual operations with foreign clientele and more.

The villa boasts multiple bedrooms (6-7 in total), grand reception halls, a tea room, a double kitchen (which could be turned into three), bathrooms, and more. The property is sold fully furnished, including furniture, draperies, valuable paintings, assorted furnishings, fine tableware, all of considerable value, all included in the price. Be sure to view the photos to get a glimpse of what is being offered for sale. The property's location is also charming, with the park ensuring absolute privacy.

Additional information will be provided at the agency by prior telephone appointment. To protect the privacy of the sellers, please note that the address provided on various portals does not represent the exact location of the property. Price is negotiable. Ref. 1895.

VICINANZA PONSACCO - VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO

Nel comune di Terricciola, a pochi minuti di auto da Ponsacco ed allo stesso tempo adiacente la zona collinare di grande fascino Toscano, vendesi grande villa bifamiliare per un totale di circa mq 450 oltre ampio giardino di pertinenza sui tre lati da poter vivere totalmente;
la casa si sviluppa su due livelli, dove al piano terra insistono vari locali cantina, deposito, rimessaggio, ecc... (in gran parte al grezzo), oltre ad una parte abitativa con bel focolare risalente all'epoca di realizzo tipico rustico Toscano;
al piano primo si sviluppa la parte abitativa, di cui parte rivista negli anni '90 e parte risalente all'epoca originaria della casa, antica ma in buone condizioni generali; la parte più antica esalta il richiamo rustico con travi, travicelli, mezzane e pavimento in cotto originale;
abitazione fino ad oggi abitata dall'attuale proprietario ma che necessita senz'altro di una "risistemazione" generale in base alle proprie esigenze; impianti con caldaia a metano e regolare fornitura dall'acquedotto;
gli spazi sono molto generosi e garantiscono molteplici utilizzi (sia per utilizzo esclusivamente abitativo da famiglia generosa sia per struttura ricettiva o entrambe le soluzioni);
se d'interesse viene ceduta anche parte di mobilia. Si precisa che l'indirizzo indicato non rappresenta l'esatta ubicazione del bene;
maggiori informazioni in agenzia previo contatto telefonico agli orari di ufficio. Rif. 820


Near PISA TUSCANY - Semi-Detached Villa with Spacious Garden

In the municipality of Terricciola (PISA), just a few minutes' drive from Ponsacco and at the same time adjacent to the charming Tuscan hillside, we are offering for sale a large semi-detached villa with a total area of approximately 450 square meters, along with a spacious garden surrounding it on three sides, providing ample outdoor living space.
The house is spread over two levels. On the ground floor, there are various utility rooms, a cellar, storage areas, and more (mostly in a raw state), in addition to a residential area with a beautiful fireplace dating back to the time of the typical Tuscan rustic construction.
On the first floor, the residential area continues, with part of it having been renovated in the 1990s, while another part retains its original character, which is antique but in good overall condition. The older part of the house exudes rustic charm with its exposed beams, rafters, terracotta floor tiles, and other original features.
The property has been occupied by the current owner until now but certainly requires some general refurbishment according to one's own needs. It is equipped with a natural gas boiler and has a regular water supply from the aqueduct.
The spaces within the villa are very generous, allowing for multiple uses, whether exclusively for family residential purposes or as a potential hospitality structure, or even both options combined.
If of interest, some of the furniture can also be included in the sale. For more information, please contact us during office hours by phone. Ref. 820

PONSACCO- VENDESI VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO
IN ESCLUSIVA CONDIVISA


In bellissima zona residenziale (tra le più ricercate) in adiacenza del centro, vendesi villa singola di circa mq 350 circondata da ampio giardino esclusivo, inserita in contesto prettamente composto da ville e case singole;
la casa si sviluppa su due livelli oltre bella e affascinante stanza pluriuso nel sottotetto;
il piano terra è composto da vari locali ad uso ripostiglio/deposito, servizio igienico e varie stanze da adibire in base alle proprie esigenze, oltre un ampio garage, collegato internamente all’abitazione, di circa mq 40;
il piano primo, dove si sviluppa attualmente la parte abitativa, è composto da ingresso, grande salone, sala da pranzo, cucinotto e ripostiglio; da tre diverse porte finestre del salone si accede ad una bella e vivibile terrazza abitabile sviluppata sui due lati dell’immobile; il reparto notte invece è composto da tre camere (di cui una con balcone) e doppio servizio igienico, il tutto disimpegnato da ampio corridoio notte;
molto bello il sottotetto con stanza pluriuso e camino;
la villa proposta necessita di diversi lavori di riammodernamento ma si distingue senza dubbio oltre che per la bellissima zona residenziale, per i tagli interni che donano molta signorilità;
inoltre, grazie alla sua conformazione, è possibile adattarla facilmente a due nuclei familiari come genitori/figli. Maggiori info in agenzia o previo avviso telefonico. Rif. 2140

PONTEDERA VICINANZE FI-PI-LI - TERRENO EDIFICABILE PER COSTRUZIONE IMM. ARTIGIANALE CIRCA MQ 4700

In zona altamente strategica e visibile, vendesi terreno edificabile a carattere artigianale di circa mq 13500, ubicato sul fronte/strada di ampio transito, a due passi dall'entrata/uscita SGC FI-PI-LI;
possibile realizzo di opificio di circa mq 4700 con altezza massima 15 ml . Per motivi di privacy l'indirizzo menzionato non rappresenta l'esatta ubicazione del bene; maggiori informazioni verranno fornite previo appuntamento in agenzia; Rif. 2175

PONSACCO- NUOVA ACQUISIZIONE DI VENDITA

In zona bellissima residenziale, in contesto di grande tranquillità, vendesi appartamento in ottime condizioni posto al piano secondo, molto luminoso, in condominio ben curato e mantenuto;
l'appartamento è circa mq 85 oltre garage al piano terra ed è composto da ingresso, soggiorno-pranzo-cucina, disimpegno notte, due camere, bagno, ripostiglio e balcone; appartamento in gran parte ristrutturato con materiali di ottima fattura, così come la vetrage di separazione tra l'ambiente giorno e l'ambiente notte; nel prezzo è inclusa, se d'interesse, una bellissima cucina su misura completa di elettrodomestici;
immobile ideale sia per famiglia sia per investitore per la messa a reddito, vista la scarsa offerta attuale sul mercato per immobili da locare;
maggiori informazioni previo appuntamento in agenzia o per contatto telefonico agli orari di ufficio; Classe energetica: F - Rif. 1340

TERRENO EDIFICABILE INDUSTRIALE A 5 KM DA PONTEDERA

Vendesi in Valdera terreno edificabile a carattere industriale di circa mq 4500 per poter realizzare circa mq 2000 di capannone su un unico piano altezza massima 10 metri. Possibile ampliamento utilizzando anche il primo piano; si precisa che gli oneri di urbanizzazione primaria sono già stati pagati dalla società venditrice. Per motivi di privacy si precisa che l'indirizzo indicato non rappresenta l'esatta ubicazione del terreno. Per ulteriori informazioni chiamare in agenzia agli orari di ufficio. Rif. 1840