Agenzia Immobiliare
"MACCHI"
di Meini Alessandro

Casciana Terme Lari- in zona altamente strategica di nuova espansione, vicino ad altre importanti realtà industriali, vendesi ampio lotto di terreno edificabile di circa mq 65.000 per la costruzione di un immobile artigianale di circa mq 24.000, altezza interna 15 metri;
maggiori informazioni verranno fornite previo appuntamento in sede; si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene. - Rif. 80

VICINANZA FI-PI-LI NEL COMUNE DI CASCIANA TERME LARI- VENDESI CAPANNONE CON PIAZZALE ESCLUSIVO

Vendesi capannone di circa mq 2350 con piazzale esclusivo di circa mq 5000, in zona facilmente raggiungibile con ogni mezzo, ideale per lavorazioni in genere o per magazzino, completo di impianti;
si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali è puramente indicativo per rispettare la privacy dell'attività attualmente operante nell'immobile; maggiori informazioni verranno fornite previo contatto telefonico;
Rif. 240

TERRICCIOLA- CASA SINGOLA CON GIARDINO E LABORATORIO

In uno dei borghi più caratteristici del comune di Terricciola- denominato Città del Vino- vendesi casa singola con giardino esclusivo, ubicata in zona strategicamente perfetta in quanto facilmente raggiungibile, con privacy, ma soprattutto con bella vista sui colli toscani; più nel dettaglio trattasi di fabbricato sviluppato su due livelli, di circa mq 350 complessivi, dove al piano terra è disposto per la quasi totalità ampio laboratorio, al piano primo si sviluppa interamente l'abitazione; attualmente il piano primo risulta in parte abitabile, composto da ampio salone/pranzo/angolo cottura con camino e accesso al terrazzino panoramico, disimpegno notte, due camere e bagno, mentre in parte risulta da terminare la ristrutturazione; questa parte può essere un "plus" notevole in quanto, essendo da terminare, può essere adibito a varie funzioni, quali ampliamento della parte abitativa, altra unità abitativa per gli ospiti/figli, oppure altro appartamento da utilizzare a scopo ricettivo vista la grande affluenza di clientela straniera; inoltre l'intero immobile può essere indirizzato a chi vuole coniugare abitazione con giardino e laboratorio per piccole lavorazioni; il giardino risulta un altro elemento a favore della proprietà, essendo ben "protetto" dalle piantumazioni a confine che garantiscono estrema privacy (specialmente in caso di realizzo della piscina). Inoltre l' immobile risulta conveniente per chi desidera fare un investimento in "porto" sicuro, dato il notevole prestigio in costante aumento di cui gode il borgo di Terricciola e le sue frazioni circostanti; si ricorda che il borgo di Terricciola fa parte dell'Associazione Nazionale Città del Vino ed è la sede della Strada del Vino delle Colline Pisane, alla quale aderiscono aziende agricole e cantine che producono anche la DOC Terre di Pisa; oltre ad essere noto per il suo paesaggio pittoresco caratterizzato da colline, vigneti e uliveti tipici della campagna toscana, è strategicamente ben ubicato all'interno della regione essendo situato a circa 70 Km da Firenze e a circa 30 Km da Pisa;
il prezzo è tratt. Rif. 2200


TUSCANY PROPERTY (TERRICCIOLA-PISA) - DETACHED HOUSE WITH GARDEN AND WORKSHOP

In one of the most characteristic villages of the municipality of Terricciola, known as the City of Wine, a detached house with a private garden is for sale. It is located in a strategically perfect area as it is easily accessible, offers privacy, and above all, boasts a beautiful view of the Tuscan hills. Specifically, the property is a building developed on two levels, with a total area of approximately 350 square meters.

On the ground floor, there is a spacious workshop occupying almost the entire floor, while the first floor houses the living quarters. Currently, part of the first floor is habitable and consists of a large living/dining room with a kitchenette and fireplace, providing access to the panoramic terrace, a night hallway, two bedrooms, and a bathroom. The remaining part of the first floor is yet to be renovated, which offers a significant "plus" since it can be adapted for various purposes. It can be used to expand the living area, create an additional unit for guests or children, or establish another apartment for rental purposes given the high influx of foreign clientele.

Furthermore, the entire property is ideal for those who wish to combine a residence with a garden and a workshop for small-scale production. The garden is another asset, being well "protected" by border plantings that ensure complete privacy, especially if a swimming pool is added.

Moreover, the property is an excellent investment for those looking for a "safe" harbor, given the growing prestige of the village of Terricciola and its surrounding areas. It should be noted that Terricciola is part of the National Association of Wine Cities and is home to the Wine Route of the Pisan Hills, which includes farms and wineries that produce the DOC Terre di Pisa. In addition to its picturesque landscape characterized by hills, vineyards, and olive groves typical of the Tuscan countryside, it is strategically located within the region, about 70 km from Florence and about 30 km from Pisa.

The price is negotiable. Ref. 2200

MONTOPOLI IN VAL D'ARNO (COLLINA) - VILLINO SINGOLO CON GIARDINO E TERRENO AGRICOLO

In zona panoramica e collinare, tranquilla e silenziosa, vendesi bel villino singolo del tipo viareggino con ampio resede in parte piastrellato e terreno agricolo;
trattasi di un'abitazione di circa mq 100 sviluppata tutta al piano terra e accessoriata da circa mq 80 tra garage e locali vari al piano seminterrato; il terreno agricolo sono oltre mq 6.000;
la viareggina internamente necessita di alcuni lavori di riammodernamento/ristrutturazione ed è composta da ingresso, cucina abitabile con accesso al giardino esterno, soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio;
nella proprietà è presente un pozzo con produzione sovrabbondante e perenne di acqua (sia d'inverno che d'estate);
immobile destinato a chi desidera vivere in abitazione completamente indipendente libera sui quattro lati, in zona facilmente accessibile ma con vista panoramica sui colli e ad amatori della terra per lavorazione della stessa con gli ulivi presenti;
posizione veramente incantevole; prezzo tratti. Maggiori informazioni in agenzia o per contatto telefonico.
Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene per motivi di privacy. Rif. 2165

TUSCANY PROPERTY MONTOPOLI IN VAL D'ARNO (HILLSIDE) - DETACHED HOUSE WITH GARDEN AND AGRICULTURAL LAND

In a panoramic and hilly, peaceful and quiet area, a beautiful detached house with a large partly tiled courtyard and agricultural land is for sale. The house is approximately 100 square meters, all on one floor, and is complemented by about 80 square meters of space in the basement, including a garage and various rooms. The agricultural land covers over 6,000 square meters.

The interior of the house requires some refurbishment/renovation work and comprises an entrance, a spacious kitchen with access to the external garden, a living room, a hallway, two double bedrooms, a bathroom, and a storage room.

The property features a well with a consistent and perennial water supply (both in winter and summer). This property is suitable for those who desire to live in a fully independent house with all sides free, in an easily accessible area with a panoramic view of the hills. It's also ideal for those who enjoy working with the olive trees on the property.

The location is truly enchanting. Price is negotiable. For more information, please contact our agency or call us. Ref. 2165.

Capannoli- Bellissima e nuovissima zona residenziale, vendesi bel trilocale di recente costruzione, piccolo condominio, appartamento ubicato al piano primo e composto da ingresso nel soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, due camere, bagno, terrazzina abitabile e bel garage al piano terra; l'appartamento è ottimamente rifinito (parquet nel reparto notte) e viene venduto arredato di cucina; reparto notte climatizzato mediante uno split; piccole le spese condominiali essendo le utenze completamente autonome;
si precisa che l'indirizzo indicato non rappresenta l'esatta ubicazione del bene per motivi di privacy; appartamento abitabile da subito. rif 1985

PONSACCO COLLINA- PORZIONE CENTRALE DI COLONICA CON AMPIO GIARDINO

In posizione unica e dominante, nella sola zona collinare esistente del paese con stupenda visita panoramica , vendesi porzione centrale di casa colonica, costituita al piano terra da fondi e magazzini vari per circa mq 110, al primo piano abitazione di circa mq 85, oltre giardino esclusivo sul fronte e ampio terreno sul retro di circa mq 3000; la parte abitativa, sviluppata interamente al piano primo, è composta da ingresso, soggiorno con bel camino in muratura, cucinotto con dispensa, disimpegno notte, due camere e bagno; al piano terra sono esistenti vari locali ad uso magazzino/deposito.
L'immobile proposto necessita di ristrutturazione, che può essere effettuata solo per la parte abitativa del primo piano, oppure per la totalità collegando i due piani dell'immobile ed ampliando così lo spazio abitativo;
anche gli impianti, come il resto della porzione, vanno rifatti completamente.
Proprietà raggiungibile esclusivamente mediante strada "bianca" (sterrata) e destinata ad amatori della campagna che desiderano vivere nel verde;
Maggiori informazioni verranno fornite previo contatto telefonico o appuntamento in agenzia; si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali, per motivi di privacy, non rappresenta l'esatta ubicazione del bene. Prezzo trattabile. Rif 1830

TUSCANY PISA- PONSACCO HILLS CENTRAL PORTION OF FARMHOUSE WITH LARGE GARDEN

In a unique and commanding position, in the only existing hilly area of the town with a stunning panoramic view, a central portion of a farmhouse is for sale. The property consists of approximately 110 square meters of ground floor space, including various storerooms and warehouses, and approximately 85 square meters of residential space on the first floor. Additionally, there is an exclusive garden at the front and a large plot of land at the back, measuring approximately 3000 square meters. The residential portion, entirely developed on the first floor, comprises an entrance, a living room with a beautiful masonry fireplace, a kitchenette with a pantry, a night corridor, two bedrooms, and a bathroom. On the ground floor, there are several rooms used as storage/deposit.

The property requires renovation, which can be carried out either for the residential part on the first floor only or for the entire portion proposed for sale, connecting the two floors of the property and thereby expanding the living space. The systems, like the rest of the portion, need to be completely redone.

The property is accessible exclusively via a "white" road (unpaved) and is suitable for countryside enthusiasts who wish to live surrounded by greenery. Further information will be provided upon prior telephone contact or appointment at the agency. Please note that the address indicated on various portals does not represent the exact location of the property for privacy reasons. Rif 1830