Agenzia Immobiliare
"MACCHI"
di Meini Alessandro

PONTEDERA- VENDESI TABACCHERIA STORICA

In zona di ampia visibilità fronte/strada, con facilità di parcheggio e varie attività circostanti che permettono un flusso continuo di clientela,
vendesi tabaccheria in perfette condizioni, con importante fatturato che garantisce l'investimento (facilmente dimostrabile);
attività idonea per due/tre persone;
si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione dell'attività a tutela della privacy della stessa;
maggiori informazioni saranno fornite previo appuntamento in agenzia.
Prezzo trattabile
Rif 1755

PONSACCO- LOCALE COMMERCIALE DI AMPIO TRANSITO MQ 100 CON PARCHEGGIO ESCLUSIVO

In fronte strada di ampissimo traffico e visibiltà, affittasi locale commerciale al piano terra di circa mq 100 con parcheggio esclusivo, in buonissime condizioni manutentive;
ideale per negozi al dettaglio e/o studi.
Vengono valutate le refertenze a totale dicrezione del proprietario.
Maggiori informazione in agenzia o per contatto telefonico
Rif 1120

PONSACCO LE MELORIE- VENDESI CAPPANNONE A SOLO MQ 700 + RESEDE

In comoda e strategica zona indsutriale, a due passi dall'ingresso/uscita fi-pi-li, vendesi capannone in ottime conidizoni, mq 700 con resede esclusivo circostante i quattro lati del fabbricato, adatto per magazzino o qualsiasi altra lavorazione;
immobile libero in tempi rapidissimi. Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali, per motivi legati alla privacy verso l'attuale attività operante, non rappresenta l'esatta ubicazione del bene;
maggiori informazioni previo appunatmento in agenzia o per contatto telefonico.
Rif 1600

TERRICCIOLA- CASA SINGOLA CON GIARDINO E LABORATORIO

In uno dei borghi più caratteristici del comune di Terricciola- denominato Città del Vino- vendesi casa singola con giardino esclusivo, ubicata in zona strategicamente perfetta in quanto facilmente raggiungibile, con privacy, ma soprattutto con bella vista sui colli toscani; più nel dettaglio trattasi di fabbricato sviluppato su due livelli, di circa mq 350 complessivi, dove al piano terra è disposto per la quasi totalità ampio laboratorio, al piano primo si sviluppa interamente l'abitazione; attualmente il piano primo risulta in parte abitabile, composto da ampio salone/pranzo/angolo cottura con camino e accesso al terrazzino panoramico, disimpegno notte, due camere e bagno, mentre in parte risulta da terminare la ristrutturazione; questa parte può essere un "plus" notevole in quanto, essendo da terminare, può essere adibito a varie funzioni, quali ampliamento della parte abitativa, altra unità abitativa per gli ospiti/figli, oppure altro appartamento da utilizzare a scopo ricettivo vista la grande affluenza di clientela straniera; inoltre l'intero immobile può essere indirizzato a chi vuole coniugare abitazione con giardino e laboratorio per piccole lavorazioni; il giardino risulta un altro elemento a favore della proprietà, essendo ben "protetto" dalle piantumazioni a confine che garantiscono estrema privacy (specialmente in caso di realizzo della piscina). Inoltre l' immobile risulta conveniente per chi desidera fare un investimento in "porto" sicuro, dato il notevole prestigio in costante aumento di cui gode il borgo di Terricciola e le sue frazioni circostanti; si ricorda che il borgo di Terricciola fa parte dell'Associazione Nazionale Città del Vino ed è la sede della Strada del Vino delle Colline Pisane, alla quale aderiscono aziende agricole e cantine che producono anche la DOC Terre di Pisa; oltre ad essere noto per il suo paesaggio pittoresco caratterizzato da colline, vigneti e uliveti tipici della campagna toscana, è strategicamente ben ubicato all'interno della regione essendo situato a circa 70 Km da Firenze e a circa 30 Km da Pisa;
il prezzo è tratt. Rif. 2200


TUSCANY PROPERTY (TERRICCIOLA-PISA) - DETACHED HOUSE WITH GARDEN AND WORKSHOP

In one of the most characteristic villages of the municipality of Terricciola, known as the City of Wine, a detached house with a private garden is for sale. It is located in a strategically perfect area as it is easily accessible, offers privacy, and above all, boasts a beautiful view of the Tuscan hills. Specifically, the property is a building developed on two levels, with a total area of approximately 350 square meters.

On the ground floor, there is a spacious workshop occupying almost the entire floor, while the first floor houses the living quarters. Currently, part of the first floor is habitable and consists of a large living/dining room with a kitchenette and fireplace, providing access to the panoramic terrace, a night hallway, two bedrooms, and a bathroom. The remaining part of the first floor is yet to be renovated, which offers a significant "plus" since it can be adapted for various purposes. It can be used to expand the living area, create an additional unit for guests or children, or establish another apartment for rental purposes given the high influx of foreign clientele.

Furthermore, the entire property is ideal for those who wish to combine a residence with a garden and a workshop for small-scale production. The garden is another asset, being well "protected" by border plantings that ensure complete privacy, especially if a swimming pool is added.

Moreover, the property is an excellent investment for those looking for a "safe" harbor, given the growing prestige of the village of Terricciola and its surrounding areas. It should be noted that Terricciola is part of the National Association of Wine Cities and is home to the Wine Route of the Pisan Hills, which includes farms and wineries that produce the DOC Terre di Pisa. In addition to its picturesque landscape characterized by hills, vineyards, and olive groves typical of the Tuscan countryside, it is strategically located within the region, about 70 km from Florence and about 30 km from Pisa.

The price is negotiable. Ref. 2200

PONSACCO- VENDESI COMPARTO MQ 2500 PER REALIZZAZIONE VARIE UNITA' ABITATIVE

Nel cuore del paese, in zona centrale e residenziale, vendesi comparto di circa mq 2500, già oggetto di studio da noto studio professionale per la realizzazione di varie tipologie abitative (villette e appartamenti).
Zona con doppio accesso da due strade parallele;
si precisa chel'ubicazione indicata sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene.
maggiori info previo appuntamento in agenzia o contatto telefonico.
Rif 510

PONSACCO- ZONA POGGINI APPARTAMENTO MQ 90 - NO SPESE CONDOMINIALI

In bellissima e tranquillissima zona residenziale, vendesi appartamento posto al primo e ultimo piano, libero su tre lati, a cui si accede mediante scala esterna per sole due unità;
l'appartamento proposto si sviluppa interamente al primo piano per circa mq 90 oltre soffitta al grezzo;
COMPOSIZIONE: ingresso, cucina abitabile, sala, disimpegno notte, due camere, bagno e ripostiglio (con accesso per la soffitta);
l'immobile ha termo autonomo e non ha nessuna spesa condominiale;
alcuni lavori di ripristino da effettuare;
si precisa che l'indicazione indicata sui vari portali, non rappresenta l'esatta ubicazione del bene.
Rif. 1410