Agenzia Immobiliare
"MACCHI"
di Meini Alessandro

Perignano- vendesi capannone di circa mq 300 su strada principale, completo di impianti, pavimento in ottime condizioni, resede frontale e laterale; ottimo contesto generale. Prestazione energetica classe "G" ipe > 160 Kwh/mq anno. Rif. 765

PALAIA - VENDESI PODERE IN POSIZIONE INCANTEVOLE

Immerso tra i colli della toscana, nel comune di Palaia, per amanti della vera campagna, vendesi bel podere costituito da una colonica di oltre mq 400 suddivisa attualmente in due unità abitative distinte oltre vari locali di sgombero/cantina al piano terra ed un bel loggiato; il tutto circondato da oltre 15 ettari di terreno agricolo sui quali insistono vari annessi con possibile cambio d'uso. Una parte della colonica è stata internamente ristrutturata, mentre una parte è da ristrutturare, ma comunque i materiali ancora presenti risalenti all'epoca originaria di costruzione donano gran fascino anche alla parte più antica del casale;
la proprietà è dotata di forniture quali acquedotto, enel, pozzo a sterro con acqua potabile oltre attingimento ad una fonte, mentre per il riscaldamento è presente il classico deposito gpl utilizzato per la gran parte di immobili di questo tipo.
La parte abitativa ristrutturata è composta al piano terra da ingresso, cucina/pranzo/salotto con camino e piccolo wc, al piano primo da camera matrimoniale, cameretta, bagno oltre bella e panoramica terrazza.
La parte abitativa da ristrutturare al momento si sviluppa al piano primo, con bel camino antico, mentre al piano terra ci sono varie cantine; possibilità di personalizzare gli spazi a proprio piacimento oppure possibile unione delle due parti abitative per renderne una grande e ben vivibile.
Questa proprietà è l'ideale per chi desidera vivere nella vera campagna toscana, sia per uso proprio creandosi una prestigiosa colonica con facilità di varie lavorazioni agricole, sia per chi desidera creare una struttura ricettiva favorita anche dalla possibile conversione delle pertinenze esterne alla colonica;
inoltre il territorio su cui insiste il podere è molto prestigioso, sia per il vino, ma nello specifico per il tartufo bianco, essendo considerata zona tartufigena ma libera comunque da qualsiasi vincolo e/o accordi con associazioni del settore;
l'ingresso alla proprietà avviene mediante strada bianca ed un bellissimo viale alberato di cipressi secolari. Molto caratteristico anche il grande forno a legna.
Sul terreno insistono circa 450 piante di ulivi abbandonati (ma facilmente ripristinabili) e su un ettaro era presente una vigna che può essere recuperata e ampliata.
Proprietà davvero incantevole e con grandi potenzialità; maggiori informazioni verranno fornite previo contatto telefonico.
Prezzo tratt.. Rif. 1795

Ponsacco- Vendesi appartamento avente ingesso indipendente, sviluppato al piano primo oltre soffitta (nessun'altra abitazione soprastante), in ottime condizioni manutentive essendo una recente costruzione e così composto: si accede al piano primo tramite comoda scala interna dove è disposto il soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, bagno, due camere e due balconi; molto comodo il sottotetto in gran parte abitabile, composto da due stanze oltre bagno/lavanderia e comoda terrazza a tasca; l'appartamento è climatizzato su entrambi i livelli; inoltre ha varie pertinenze quali piccolo resede esclusivo al piano terra, garage e posto auto esclusivo; molto tranquilla e residenziale anche la zona in cui è ubicato. Classe energetica "B" Ipe 65.156 Kwh/mq anno. Rif. 1660

PONTEDERA- IMMOBILE ARTIGIANALE FRONTE/STRADA CON RESEDE

Vendesi porzione angolare artigianale in ottima condizione, costruzione dei primi anni 2000, ubicazione di fortissimo transito e ampissima visibilità facilmente accessibile con ogni mezzo; più nel dettaglio trattasi di immobile artigianale di circa mq 290 al piano terra oltre bella zona uffici di circa mq 105 al piano primo; la parte artigianale è completa di impianti, mentre la parte ad uffici è climatizzata; immobile in ottime condizioni manutentive e interessantissimo grazie alla sua bella posizione; accessoriato da resede esclusivo;
La classe energetica (A1) esplica al meglio le attuali condizioni dell'immobile proposto in vendita.
Prezzo leggermente trattabile. Maggiori informazioni in agenzia o per contatto telefonico; si precisa che l'indirizzo indicato dell'immobile non corrisponde all'esatta ubicazione del bene per motivi di privacy. Rif. 2085

Pontedera- Vendesi immobile artigianale di circa mq 630 complessivi, di cui mq 515 a laboratorio al piano terra e mq 115 ad uso ufficio al piano primo; l'immobile è completo di impianti e le sue condizioni sono molto buone; inoltre ha in pertinenza esclusiva un piccolo resede sul fronte; molto buona la posizione, vicino alla fi-pi-li e facilmente raggiungibile con ogni mezzo. Prezzo leggermente trattabile. Maggiori informazioni in agenzia o per contatto telefonico;
si precisa che l'indirizzo indicato dell'immobile non corrisponde all'esatta ubicazione del bene per motivi di privacy. Rif. 2000

Casciana Terme - in bella posizione, tranquilla e residenziale, vendesi appartamento in ottime condizioni, posto al piano rialzato e così composto: ingresso, ampia sala con camino, cucina, ripostiglio, disimpegno notte, bagno, due camere (di cui una con guardaroba ma predisposta per piccolo bagno interno se necessario); completa la parte abitativa bel sottotetto abitabile con ulteriore bagno e terrazzina; appartamento di circa mq 105 oltre sottotetto di circa mq 45. L'immobile è sempre stato abitato e mantenuto con cura dagli attuali proprietari; per maggiori informazioni recarsi in agenzia previo appuntamento telefonico; si precisa che l'indicazione geografica indicata non corrisponde all'esatta ubicazione del bene per motivi di privacy; Classe energetica: E - Rif. 1410