Agenzia Immobiliare
"MACCHI"
di Meini Alessandro

PONTEDERA- NUOVA REALIZZAZIONE TRIFAMILIARE IN BELLISSIMA ZONA RESIDENZIALE!

Vendesi al piano primo e ultimo bellissimo appartamento da edificare con ingresso indipendente, corredato da giardino, garage, terrazza e balcone; trattasi di un appartamento di circa mq 105 con garage (mq 15) collegato internamente al vano scala, terrazza di circa mq 20, balcone, locale tecnico e giardino sul fronte per circa mq 55; appartamento che si sviluppa interamente su un unico piano e così composto: grande open space che racchiude tutta la zona giorno di oltre mq 30, ampio ripostiglio/secondo bagno, bagno di servizio, disimpegno notte e due camere; si accede sia alla terrazza che al balcone direttamente dalla zona giorno cucina/sala; l'abitazione sarà realizzata rispettando tutti i maggiori standard previsti dal risparmio energetico (fotovoltaico, pompa di calore, cappotto termico, riscaldamento radiante, ecc....). Maggiori informazioni in agenzia o per contatto telefonico. Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene. Rif. 1340

PONTEDERA – SPETTACOLARE ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE (ULTIME DUE DISPONIBILITÀ)

In bellissimo ed efficientissimo edificio condominiale di nuova costruzione, proponiamo in vendita le ultime due disponibilità di attici (i due più belli dell'intero complesso!).
Situati al secondo ed ultimo piano, all'interno di un vano scala comune per sole 4 unità abitative, gli immobili offrono una bellissima vista sul verde da ogni terrazza.
La location garantisce il totale relax senza rinunciare alla comodità: tutti i servizi della città sono raggiungibili in pochissimi minuti.
L'edificio è stato realizzato da una nota e stimata impresa costruttrice, con finiture, materiali e accessori di ottimo livello. L'immobile proposto gode di un'eccellente esposizione solare, essendo orientato principalmente sul lato SUD.

COMPOSIZIONE INTERNA ABITAZIONE:

INGRESSO DAL BELLISSIMO VANO SCALA IN TRAVERTINO, GRANDE SOGGIORNO/PRANZO/CUCINA IN OPEN SPACE (ambiente luminoso, tutto a vista ma facilmente divisibile), DISIMPEGNO NOTTE, TRE CAMERE, DUE BAGNI E DUE RIPOSTIGLI (uno nel reparto giorno e l'altro nel reparto notte).
DALLA ZONA GIORNO SI PUO' RAGGIUNGERE LE DUE AMPIE TERRAZZE ABITABILI PANORAMICHE MENTRE DALLA ZONA NOTTE SI PUO' ACCEDERE AL BALCONE.
AL PIANO SUPERIORE AMPIO SOTTOTETTO IN GRAN PARTE ABITABILE.
PER FINIRE, IN PERTINENZA ESCLUSIVA, UN COMODO GARAGE E POSTO AUTO.

La distribuzione interna degli spazi è molto lineare e omogenea, facilmente arredabile.

MQ INDICATIVI:

- APPARTAMENTO SECONDO PIANO UNICO LIVELLO MQ C.A. 110
- SOTTOTETTO MQ C.A. 110
- TERRAZZA PRINICIPALE MQ 50
- SECONDA TERRAZZA MQ 15
- BALCONE MQ 9

GARAGE + POSTO AUTO

-DOTAZIONI IMMOBILE:

Impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato a gestione autonoma, cappotto esterno, impianto idrico sanitario (acqua calda e fredda) con addolcitore anch’esso di tipo centralizzato con produzione di acqua calda sanitaria mediante caldaie a condensazione installate in centrale termica, sistema di recupero e riutilizzo delle acque piovane - provenienti dalle coperture degli edifici ad uso esclusivo delle vasche di risciacquo WC.

Immobile destinato a clientela esigente, che desidera vivere a due passi da ogni comodità, ma circondata da parchi pubblici e pista ciclabile.

Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione.
Maggiori informazione in agenzia o per contatto telefonico.
Rif 1980

PONSACCO- VENDESI ATTICO RISTRUTTURATO CON 3 CAMERE E 2 BAGNI, INGRESSO INDIPENDENTE
PREZZO RIBASSATO!!

In bella zona residenziale, comoda ai principali collegamenti, vendesi bellissimo appartamento situato al piano primo e ultimo, con resede esclusivo, ristrutturato per la quasi totalità;
si accede all'unità abitativa mediante cancello carrabile che ci introduce nel resede esclusivo (di circa mq 60) ideale per posti auto o per ogni altro tipo di esigenza;
salendo la scala esterna, accediamo all'attico, primo e ultimo piano, così composto: ingresso, cucina abitabile, ampio salone, disimpegno notte, tre camere e due bagni; completa la parte abitativa una bella mansarda, soprastante la sala, con accesso a comoda terrazza di circa mq 10;
l'attico è distribuito per mq circa 120- tutti su unico piano- oltre mansarda di circa mq 25; al piano primo ci sono 3 balconi;

RISTRUTTURAZIONE AVVENUTA: nuovi infissi esterni, nuovi avvolgibili, fotovoltaico 6 Kw, pompa di calore oltre caldaia, cappotto esterno, tetto rifatto e coibentato; si precisa che il riscaldamento può essere alimentato dalla pompa di calore, con il supporto della caldaia a metano, la quale alimenta anche i fuochi della cucina.

RISTRUTTURAZIONE DA COMPLETARE: pavimento in parte (massetto già fatto), posa sanitari bagni (tubazione nuova già realizzata), porte interne, scala d'ingresso esterna da rifinire.

Al piano terra è presente un locale comune per l'impiantistica presente.

Si precisa che l'indirizzo indicato, non rappresenta l'esatta ubicazione del bene, maggiori informazioni saranno fornite esclusivamente previo contatto telefonico o appuntamento in agenzia.
Prezzo tratt.
Rif 2010

PONTEDERA – NUOVA VILLETTA ANGOLARE IN COSTRUZIONE

In meravigliosa zona residenziale, tranquilla e riservata, vendesi villetta in costruzione, facente parte di un complesso quadrifamiliare di sole villette terratetto, con tutti i migliori standard energetici previsti e ognuna con proprio giardino esclusivo con all'interno due posti auto;

la villetta è composta al piano terra da ingresso mediante proprio giardino esclusivo, ampio soggiorno/pranzo/cucina, bagno e locale accessorio; al piano primo, il corridoio notte disimpegna le tre camere (due con terrazza) ed il secondo bagno;
il giardino si estende su due lati per circa mq 100, mentre la villetta abitativa sono circa mq 130.

-DOTAZIONI IMMOBILE:
Riscaldamento a pavimento- Impianto fotovoltaico 3,28 Kwh con 8 pannelli- Locale tecnico con pompa di calore- Predisposizione impianto di climatizzazione- Predisposizione ventilazione meccanica controllata (VMC)- Infissi in PVC e persiane in alluminio-

L'immobile è realizzato da una nota e stimata impresa costruttrice, con finiture, materiali e accessori di ottimo livello.
Possibile acquisto di altra villetta con maggior giardino esclusivo (circa mq 230).

Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione.
Maggiori informazione in agenzia o per contatto telefonico.
Rif 1590

Casciana Terme Lari- in bellissima zona panoramica circondata dai colli verdeggianti toscani, vendesi bellissima proprietà composta da due case coloniche di circa mq 750 complessive, completamente ristrutturate con a pertinenza c.a. 2,5 ettari di terreno con piccolo spazio edificabile, una bellissima piscina immersa nel verde ed un ristorante.
I due corpi di fabbrica hanno complessivamente 10 appartamenti di cui nove bilocali ed uno più ampio con tre camere, tutti riscaldati con pompe di calore; presenti vari impianti quali pozzo (oltre regolare fornitura acquedotto), irrigazione , metano, cisterna per la piscina; inoltre viene venduta l'attività di ristorazione (compresa nella richiesta economica) comprensiva di tutti gli arredi, macchinari e cucina completa.
L'immobile si presenta in perfette condizioni, ristrutturato a nuovo in tipico stile rustico toscano, con il parco esterno mantenuto in perfetto stato, il tutto a cura degli attuali proprietari esercenti dell'attuale attività di affitta/camere e ristorante;
questa importante proposta si presenta in perfetto stato e conseguentemente può essere utilizzata fin da subito.
Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione ; qualsiasi ulteriore informazione sarà fornita previo contatto telefonico; Rif. 1495



TUSCANY / CASCIANA TERME LARI - In a beautiful panoramic area surrounded by the green Tuscan hills, a stunning property is for sale. It consists of two fully restored farmhouses totaling approximately 750 sqm, 2.5 hectares of land with a small buildable area, and a restaurant, as well as a beautiful pool immersed in greenery. The two buildings contain a total of 10 apartments, nine of which are one-bedroom units and one larger unit with three bedrooms, all heated with heat pumps. Various facilities are present, including a well (in addition to regular aqueduct supply), irrigation system, methane gas, and a cistern for the pool.

Additionally, the restaurant business is for sale (included in the price) with all furnishings, machinery, and a complete kitchen. The property is in perfect condition, newly renovated in typical Tuscan rustic style, with the outdoor park meticulously maintained by the current owners, who run the current bed and breakfast and restaurant business. The property is ready for immediate use due to its excellent condition.

Please note that the address listed on various portals does not represent the exact location of the property to protect the privacy of the current owners, and photos have not been intentionally published. Any further information will be provided upon phone contact; Rif 1495

PONSACCO- OCCASIONE DI VENDITA!!
PORZIONE TERRATETTO ANGOLARE ABITATIVA MQ 160 C.A. + GARAGE MQ 23 C.A. + LABORATORIO/MAGAZZINO MQ 78 C.A. + GIARDINO MQ 90 C.A.

In bella e comoda zona residenziale del paese, a due passi dal centro, vendesi questa bella opportunità per chi desidera spazi ampi e vivibili o per chi ha bisogno di ampi magazzini per deposito;
trattasi di una porzione terratetto abitativa angolare, libera su tre lati, a cui si accede mediante resede esclusivo; l'abitazione si sviluppa prevalentemente al piano primo (e ultimo), raggiungibile mediante scala interna, ed è composta da ampio ingresso, salone con camino, cucina abitabile con grande dispensa, pranzo, disimpegno notte, due camere matrimoniali e bagno; al piano terra stanza da adibire a varie esigenze (studio, terza camera, ecc....) e secondo bagno.
La parte abitativa è corredata al piano terra da ampio magazzino/laboratorio di circa mq 75, garage di circa mq 23, locale caldaia sul retro (con piccolo resede) - non collegati attualmente internamente- e da giardino sul fronte di circa mq 80, il tutto recintato.
Immobile di vecchia costruzione che necessita di lavori di ripristino ma dalle grandissime potenzialità e comodità;
maggiori informazioni verranno fornite esclusivamente previo contatto telefonico o appuntamento in agenzia.
Prezzo tratt. Rif. 1170