PALAIA FRAZ. - CASALE DA RISTRUTTURARE CON TERRENO EDIFICABILE

Nel comune di Palaia, in una delle caratteristiche frazioni del paese, vendesi casale da ristrutturare completamente posizionato in bella posizione collinare;
il casale sono circa mq 280 complessivi disposti su due piani ed il terreno circostante sono circa 1 ettaro; parte del terreno è edificabile, con possibilità di edificazione massima per circa mq 400 complessivi;
la proprietà, grazie al terreno edificabile, può essere destinata sia come abitazione personale e realizzo di unità abitative per la rivendita o altro, sia per una costruzione di una dependance, sia per la costruzione di un'altra abitazione per due nuclei familiari, oppure può essere sviluppata a fine ricettivo vista la grande richiesta e affluenza della zona da parte di clientela straniera;
si precisa che alla proprietà arrivano sia gli allacci di utenza di acqua che di enel;
inoltre, compreso nella vendita, ulteriore terreno agricolo di circa mq 2600 staccato dal casale e non confinante con l'ettaro sopra descritto.
Proprietà che offre bellissima visuale grazie alla sua posizione.
Maggiori informazioni verranno fornite previo contatto telefonico o appuntamento in agenzia;
si precisa che la posizione indicata sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene.
Prezzo tratt. Rif. 2120


PALAIA (TUSCANY) - FARMHOUSE TO RENOVATE WITH BUILDABLE LAND

In the municipality of Palaia, in one of the characteristic hamlets of the area, a farmhouse for complete renovation is for sale, positioned in a beautiful hillside location. The farmhouse has a total area of approximately 280 sqm spread over two floors, and the surrounding land is about 1 hectare. Part of the land is buildable, with a maximum building potential of approximately 400 sqm in total.

Thanks to the buildable land, the property can be used either as a personal residence with the potential to develop housing units for resale or other purposes, for constructing a guest house, or for building another home for two families. It could also be developed for hospitality purposes given the high demand and influx of foreign clientele in the area.

Please note that the property has access to both water and electricity connections. Additionally, included in the sale is an extra plot of agricultural land of approximately 2600 sqm, which is separate from the farmhouse and does not adjoin the 1 hectare described above.

The property offers a beautiful view thanks to its location. More information will be provided upon phone contact or appointment at the agency. Please note that the position indicated on various portals does not represent the exact location of the property.

Price negotiable. Ref. 2120

CASCIANA TERME LARI (PIANURA)- VENDESI CASALE DA RISTRUTTURARE CON TERRENO AGRICOLO E VARIE PERTINENZE

In zona pianeggiante, silenziosa, ma vicino ad ogni servizio, vendesi casolare da ristrutturare completamente con terreno agricolo e varie pertinenze, facilmente accessibile da strada asfaltata di pochissimo transito;
più nello specifico trattasi di un casale suddiviso al piano primo da due appartamenti distinti con sottostanti, al piano terra, vari fondi ad uso rimessaggio, magazzini e tinaio, per un metraggio complessivo di circa mq 320, il tutto libero sui quattro lati; nella proprietà sono inoltre compresi un capannone/magazzino a se stante di circa mq 130, un tinaio sempre a se stante di circa mq 30, una tettoia, una mangiatoia ed un terreno agricolo di oltre mq 7000 circostante la proprietà; tutto il terreno è pianeggiante.
Compendio agricolo ideale per chi desidera coniugare abitazioni (anche per due nuclei familiari) con il terreno da lavorare, con inoltre inserimento di bestiame vario, il tutto favorito dai vari locali ad uso magazzino e rimessaggio vario;
maggiori informazioni in agenzia o previo contatto telefonico. Prezzo tratt. Rif. 365

Lari- vendesi in vero contesto agricolo, porzione angolare di fabbricato composto da due appartamenti attigui e collegati al piano primo ed ultimo (di cui uno in buonissime condizioni di circa mq 105 oltre terrazzo ed uno più piccolo di circa mq 67 oltre balcone in condizioni di più antiche rifiniture), vari annessi ad uso deposito/magazzino sottostanti l'unità abitativa ed un capannone di circa mq 90, il tutto circondato da un terreno agricolo di quasi 3 ettari; si accede alla proprietà mediante strada vicinale di breve tratto accessibile direttamente dalla via principale; proprietà destinata ad amanti della campagna che svolgono lavorazioni agricole o che comunque necessitano di vari annessi ad uso rimessaggio oltre al terreno; maggiori informazioni in agenzia o per contatto telefonico; Rif. 525

IN VENDITA A 5 KM DA PONSACCO- RUSTICO MQ 160 + GIARDINO MQ 3000 RECINTATO

In meravigliosa zona collinare, a due passi da Perignano e Ponsacco, vendesi rustico ristrutturato completamente negli anni '90, di circa mq 160 oltre giardino esclusivo di circa mq 3000 recintato e posti auto coperti;
la posizione di questa proprietà garantisce unica comodità in quanto si raggiunge tramite strada ben percorribile e vicino ci sono tutti i servizi più importanti;
il giardino esclusivo, mantenuto in modo impeccabile dagli attuali proprietari, si sviluppa interamente sul retro del rustico, garantendo assoluta privacy e tranquillità;
le rifiniture sono tipiche "rustiche toscane", scelte appositamente in fase di ristrutturazione per identificare al meglio la tipologia della casa inserita in contesto collinare (pavimento in cotto oltre parquet nella camera, bella scalinata in pietra, cucina in muratura con doppio lavello, bellissimo focolare d'angolo, solaio in parte con travi, travicelli e mezzane, copertura del tetto con coppi,forno esterno, radiatori in ghisa, ecc...).
Internamente la casa è sviluppata su due livelli, dove al piano terra è disposto l'ingresso, ampia cucina/pranzo (con bellissimo focolare), ampio salone, bagno e studio con ripostiglio; la nota di merito del salone è senz'altro il particolare infisso realizzato che fa da cornice al bellissimo giardino, garantendo luminosità e piacevolezza di sguardo, come se fosse un bellissimo quadro naturale; veramente una bella soluzione ideata dall'architetto progettista!
Il piano primo, raggiungibile da bella scala in pietra, è suddiviso in due camere (di cui una con ampio locale di sgombero) ed il secondo bagno; anche nel piano primo ogni finestra attesta sul bellissimo panorama circostante;
completa questa bellissima dimora un patio esterno -del tipo rustico anch'esso con travi e travicelli-, posti auto coperti all'interno della propria proprietà, un bellissimo loggiato ed un meraviglioso giardino pianeggiante di circa mq 3000 su cui insistono circa 40 piante di ulivo ed alberi da frutto.
Questa splendida abitazione è sempre stata abitata e mantenuta con cura dagli attuali proprietari, che nel corso degli anni hanno sempre ambito a migliorarla; infatti sono inseriti sul tetto i pannelli fotovoltaici ed i pannelli solari, mentre all'interno è presente la caldaia a pellet per alimentare il riscaldamento con possibilità di non utilizzare il metano.
Proprietà indirizzata a chi desidera vivere in campagna nel verde ma con tutto a "portata di mano", requisiti introvabili per queste tipologie di case; casa ideale per famiglia di 2/3 persone. Oppure ideale per chi è in cerca di una seconda casa in Toscana, scelta sempre più in costante aumento da clientela italiana e straniera.
Maggiori informazioni verranno fornite esclusivamente previo appuntamento in agenzia o contatto telefonico. Rif. 2065


FOR SALE 5 KM FROM PONSACCO (PISA) – 160 SQM RUSTIC HOUSE + 3000 SQM FENCED GARDEN

In a beautiful hilly area, just a short distance from Perignano and Ponsacco, a fully renovated rustic house from the 1990s, approximately 160 sqm, plus a private, fully enclosed garden of about 3000 sqm and covered parking spaces.

The location of this property offers unparalleled convenience, as it is easily accessible via an asphalted road, with all essential services nearby. The exclusive garden, impeccably maintained by the current owners, extends entirely behind the house, ensuring total privacy and tranquility.

The finishes are typical of "Tuscan rustic" style, carefully chosen during the renovation to best reflect the house's rural setting (terracotta flooring, parquet in the bedroom, beautiful stone staircase, masonry kitchen with double sink, stunning corner fireplace, ceilings partly with beams, rafters, and terracotta tiles, roof covered with traditional tiles, outdoor oven, cast-iron radiators, etc.).

The house is spread over two levels. On the ground floor, you will find the entrance, a spacious kitchen/dining room (with a beautiful fireplace), a large living room, a bathroom, and a study with a storage room. A standout feature of the living room is the beautiful window frame that perfectly frames the stunning garden, offering both light and a pleasing natural view, almost like a beautiful painting. It’s truly an inspired design by the architect!

The first floor, accessible via a lovely stone staircase, is divided into two bedrooms (one with a large storage room) and a second bathroom. Each window on this level offers a breathtaking view of the surrounding landscape.

Completing this beautiful home is a lovely outdoor patio—also rustic in style with beams and rafters—covered parking spaces within the property, a charming loggia, and a magnificent flat garden of about 3000 sqm, featuring around 40 olive trees and fruit trees.

This magnificent property has always been well cared for by the current owners, who have continuously worked to improve it. The roof is equipped with both photovoltaic and solar panels, and inside, there is a pellet stove for heating, offering the possibility to avoid using natural gas.

This property is ideal for those who wish to live in the countryside, surrounded by nature, but with all essential services "within reach"—a rare combination for this type of home. It’s perfect for a family of 2-3 people, or it could be an excellent second home in Tuscany, an increasingly popular choice for both Italian and foreign buyers.

For more information, viewings are available by appointment at the agency or via phone. Ref. 2065.

PALAIA - VENDESI PODERE IN POSIZIONE INCANTEVOLE

Immerso tra i colli della toscana, nel comune di Palaia, per amanti della vera campagna, vendesi bel podere costituito da una colonica di oltre mq 400 suddivisa attualmente in due unità abitative distinte oltre vari locali di sgombero/cantina al piano terra ed un bel loggiato; il tutto circondato da oltre 15 ettari di terreno agricolo sui quali insistono vari annessi con possibile cambio d'uso. Una parte della colonica è stata internamente ristrutturata, mentre una parte è da ristrutturare, ma comunque i materiali ancora presenti risalenti all'epoca originaria di costruzione donano gran fascino anche alla parte più antica del casale;
la proprietà è dotata di forniture quali acquedotto, enel, pozzo a sterro con acqua potabile oltre attingimento ad una fonte, mentre per il riscaldamento è presente il classico deposito gpl utilizzato per la gran parte di immobili di questo tipo.
La parte abitativa ristrutturata è composta al piano terra da ingresso, cucina/pranzo/salotto con camino e piccolo wc, al piano primo da camera matrimoniale, cameretta, bagno oltre bella e panoramica terrazza.
La parte abitativa da ristrutturare al momento si sviluppa al piano primo, con bel camino antico, mentre al piano terra ci sono varie cantine; possibilità di personalizzare gli spazi a proprio piacimento oppure possibile unione delle due parti abitative per renderne una grande e ben vivibile.
Questa proprietà è l'ideale per chi desidera vivere nella vera campagna toscana, sia per uso proprio creandosi una prestigiosa colonica con facilità di varie lavorazioni agricole, sia per chi desidera creare una struttura ricettiva favorita anche dalla possibile conversione delle pertinenze esterne alla colonica;
inoltre il territorio su cui insiste il podere è molto prestigioso, sia per il vino, ma nello specifico per il tartufo bianco, essendo considerata zona tartufigena ma libera comunque da qualsiasi vincolo e/o accordi con associazioni del settore;
l'ingresso alla proprietà avviene mediante strada bianca ed un bellissimo viale alberato di cipressi secolari. Molto caratteristico anche il grande forno a legna.
Sul terreno insistono circa 450 piante di ulivi abbandonati (ma facilmente ripristinabili) e su un ettaro era presente una vigna che può essere recuperata e ampliata.
Proprietà davvero incantevole e con grandi potenzialità; maggiori informazioni verranno fornite previo contatto telefonico.
Prezzo tratt.. Rif. 1795

Casciana Terme Lari- In posizione collinare, dominante e molto residenziale, vendesi bellissima proprietà rustica composta da tre corpi principali, di cui la casa di circa mq 160, un annesso ristrutturato con cucina e forno a legna con adiacente bella sala da pranzo, ed una suggestiva antica chiesa etrusca; il tutto corredato da ampio garage a se stante di circa mq 40 ed un terreno pertinenziale di circa 16.000 mq tutto recintato con bellissimi vialetti in pietra che ci accompagnano sia alla piscina, sia allo stiloso bar esterno con cantinetta, sia al barbecue esterno o alle piantumazioni in genere.

La casa padronale è composta al piano terra da ingresso, cucina, ampio pranzo, ampio salone, bagno, lavanderia; piano primo con due camere matrimoniali e bagno; piano secondo con terza camera e bagno.

Le rifiniture sono di primo livello, molto prestigiose, scelte con cura dall'attuale proprietario che ha seguito personalmente tutta la ristrutturazione (bagni in bisazza veneziana, pavimenti in cotto originale, soffitti con travi, travicelli e mezzane, archi in pietra, vetri camera su ogni infisso, climatizzatore in tutte le camere e nel reparto giorno, cancello elettrico, allarme, ecc...); le forniture presenti sono acquedotto, metano ed inoltre è presente l'impianto con termo camino a legna per il riscaldamento (oltre al metano); il terreno è irrigato e c'è l'attingimento ad una specifica cisterna.
Proprietà unica nel suo genere e pronta ad essere vissuta da subito viste l'eccellenti condizioni manutentive.
Rif. 1955