Ponsacco- in bellissima zona residenziale, vendesi villa singola mq 400 circa (garage compreso di circa mq 70), anni 70 con rifiniture del tempo, ampio giardino sul retro, accessoriata da allarme e climatizzatore. Maggiori informazioni verranno fornite in agenzia previo appuntamento telefonico. Rif 565

MONTOPOLI IN VAL D'ARNO (COLLINA) - VILLINO SINGOLO CON GIARDINO E TERRENO AGRICOLO

In zona panoramica e collinare, tranquilla e silenziosa, vendesi bel villino singolo del tipo viareggino con ampio resede in parte piastrellato e terreno agricolo;
trattasi di un'abitazione di circa mq 100 sviluppata tutta al piano terra e accessoriata da circa mq 80 tra garage e locali vari al piano seminterrato; il terreno agricolo sono oltre mq 6.000;
la viareggina internamente necessita di alcuni lavori di riammodernamento/ristrutturazione ed è composta da ingresso, cucina abitabile con accesso al giardino esterno, soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio;
nella proprietà è presente un pozzo con produzione sovrabbondante e perenne di acqua (sia d'inverno che d'estate);
immobile destinato a chi desidera vivere in abitazione completamente indipendente libera sui quattro lati, in zona facilmente accessibile ma con vista panoramica sui colli e ad amatori della terra per lavorazione della stessa con gli ulivi presenti;
posizione veramente incantevole; prezzo tratti. Maggiori informazioni in agenzia o per contatto telefonico.
Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene per motivi di privacy. Rif. 2165

TUSCANY PROPERTY MONTOPOLI IN VAL D'ARNO (HILLSIDE) - DETACHED HOUSE WITH GARDEN AND AGRICULTURAL LAND

In a panoramic and hilly, peaceful and quiet area, a beautiful detached house with a large partly tiled courtyard and agricultural land is for sale. The house is approximately 100 square meters, all on one floor, and is complemented by about 80 square meters of space in the basement, including a garage and various rooms. The agricultural land covers over 6,000 square meters.

The interior of the house requires some refurbishment/renovation work and comprises an entrance, a spacious kitchen with access to the external garden, a living room, a hallway, two double bedrooms, a bathroom, and a storage room.

The property features a well with a consistent and perennial water supply (both in winter and summer). This property is suitable for those who desire to live in a fully independent house with all sides free, in an easily accessible area with a panoramic view of the hills. It's also ideal for those who enjoy working with the olive trees on the property.

The location is truly enchanting. Price is negotiable. For more information, please contact our agency or call us. Ref. 2165.

TERRICCIOLA- CASA SINGOLA CON GIARDINO E LABORATORIO

In uno dei borghi più caratteristici del comune di Terricciola- denominato Città del Vino- vendesi casa singola con giardino esclusivo, ubicata in zona strategicamente perfetta in quanto facilmente raggiungibile, con privacy, ma soprattutto con bella vista sui colli toscani; più nel dettaglio trattasi di fabbricato sviluppato su due livelli, di circa mq 350 complessivi, dove al piano terra è disposto per la quasi totalità ampio laboratorio, al piano primo si sviluppa interamente l'abitazione; attualmente il piano primo risulta in parte abitabile, composto da ampio salone/pranzo/angolo cottura con camino e accesso al terrazzino panoramico, disimpegno notte, due camere e bagno, mentre in parte risulta da terminare la ristrutturazione; questa parte può essere un "plus" notevole in quanto, essendo da terminare, può essere adibito a varie funzioni, quali ampliamento della parte abitativa, altra unità abitativa per gli ospiti/figli, oppure altro appartamento da utilizzare a scopo ricettivo vista la grande affluenza di clientela straniera; inoltre l'intero immobile può essere indirizzato a chi vuole coniugare abitazione con giardino e laboratorio per piccole lavorazioni; il giardino risulta un altro elemento a favore della proprietà, essendo ben "protetto" dalle piantumazioni a confine che garantiscono estrema privacy (specialmente in caso di realizzo della piscina). Inoltre l' immobile risulta conveniente per chi desidera fare un investimento in "porto" sicuro, dato il notevole prestigio in costante aumento di cui gode il borgo di Terricciola e le sue frazioni circostanti; si ricorda che il borgo di Terricciola fa parte dell'Associazione Nazionale Città del Vino ed è la sede della Strada del Vino delle Colline Pisane, alla quale aderiscono aziende agricole e cantine che producono anche la DOC Terre di Pisa; oltre ad essere noto per il suo paesaggio pittoresco caratterizzato da colline, vigneti e uliveti tipici della campagna toscana, è strategicamente ben ubicato all'interno della regione essendo situato a circa 70 Km da Firenze e a circa 30 Km da Pisa;
il prezzo è tratt. Rif. 2200


TUSCANY PROPERTY (TERRICCIOLA-PISA) - DETACHED HOUSE WITH GARDEN AND WORKSHOP

In one of the most characteristic villages of the municipality of Terricciola, known as the City of Wine, a detached house with a private garden is for sale. It is located in a strategically perfect area as it is easily accessible, offers privacy, and above all, boasts a beautiful view of the Tuscan hills. Specifically, the property is a building developed on two levels, with a total area of approximately 350 square meters.

On the ground floor, there is a spacious workshop occupying almost the entire floor, while the first floor houses the living quarters. Currently, part of the first floor is habitable and consists of a large living/dining room with a kitchenette and fireplace, providing access to the panoramic terrace, a night hallway, two bedrooms, and a bathroom. The remaining part of the first floor is yet to be renovated, which offers a significant "plus" since it can be adapted for various purposes. It can be used to expand the living area, create an additional unit for guests or children, or establish another apartment for rental purposes given the high influx of foreign clientele.

Furthermore, the entire property is ideal for those who wish to combine a residence with a garden and a workshop for small-scale production. The garden is another asset, being well "protected" by border plantings that ensure complete privacy, especially if a swimming pool is added.

Moreover, the property is an excellent investment for those looking for a "safe" harbor, given the growing prestige of the village of Terricciola and its surrounding areas. It should be noted that Terricciola is part of the National Association of Wine Cities and is home to the Wine Route of the Pisan Hills, which includes farms and wineries that produce the DOC Terre di Pisa. In addition to its picturesque landscape characterized by hills, vineyards, and olive groves typical of the Tuscan countryside, it is strategically located within the region, about 70 km from Florence and about 30 km from Pisa.

The price is negotiable. Ref. 2200

Chianni- vendesi bella villa singola di circa mq 250 oltre bel terrazzino panoramico e ampio giardino recintato sui quattro lati; la casa si sviluppa su due piani di circa mq 125 cadauno e gli spazi sono ampi e ben distribuiti; composizione: reparto giorno con ingresso nella sala con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere e bagno; piano interrato con bellissima taverna di circa mq 125 composta da grande spazio aperto con porte finestre per accedere all'esterno (grazie al terreno leggermente scosceso), secondo bagno e stanza pluriuso; facilmente realizzabile la terza camera; sicuramente la posizione dominante e panoramica dell'abitazione e l'ampia taverna caratterizzano l'immobile; maggiori informazioni in agenzia o per contatto telefonico. Rif. 2005

Chianni (Tuscany) - for sale beautiful single villa of about 250 square meters plus beautiful panoramic terrace and large fenced garden on all four sides; the house is spread over two floors of approximately 125 square meters each and the spaces are large and well distributed; composition: living area with entrance into the living room with fireplace, kitchen, hallway, two bedrooms and bathroom; basement floor with beautiful basement of about 125 square meters consisting of a large open space with French windows to access the outside (thanks to the slightly steep terrain), second bathroom and multipurpose room; the third chamber can be easily built; certainly the dominant and panoramic position of the house and the large tavern characterize the property; more information at the agency or by telephone. Ref. 2005

COMUNE DI TERRICCIOLA - FABBRICATO SINGOLO COMPOSTO DA 2 APPARTAMENTI + 2 AMPI FONDI + CAPANNONE + RESEDE

In una frazione del comune di Terricciola (no zona panoramica), vendesi fabbricato singolo di vecchia costruzione, composto da varie unità con diverse destinazioni d'uso, più precisamente:

- PIANO TERRA ABITAZIONE: abitazione al piano rialzato, ristrutturata, di circa mq 120, con ampia zona giorno, due camere, due servizi igienici, ampi ripostigli;

- PIANO PRIMO ABITAZIONE: abitazione al piano primo, di grandissime dimensioni, non ristrutturato, di circa mq 260 oltre ampia veranda chiusa, con immensa zona giorno (due cucine), tre camere, doppio servizio; si accede all'unità abitativa del piano primo sia mediante scale interne, sia mediante scale esterne; grazie a questo doppio accesso, è già inserito all'interno dell'abitazione (come disposizione interna) un piccolo bilocale; possibile utilizzare tutto il piano primo come unica abitazione od utilizzarlo separatamente; sono presenti in pertinenza vari balconi/terrazzi;

- PIANO TERRA MAGAZZINI/GARAGE: al piano terra a confine con l'abitazione ristrutturata, sono disposti due magazzini/garage collegati internamente tra loro per complessivi mq circa 180.

- PIANO TERRA CAPANNONE SUL RETRO: in adiacenza del corpo del fabbricato sul retro, insiste un capannone di circa mq 270 con tetto in eternit;
Il tutto con piccolo resede circostante il fabbricato.

Proprietà indirizzata a due nuclei familiari con necessità di coniugare abitazione a lavorazione, così come ad impresa edile/artigiana di vario tipo che può ristrutturare ed utilizzare i vari spazi abitativi e di deposito;
il prezzo richiesto è trattabile e riferito all'intero compendio proposto;
viene valutata a discrezione dei venditori lo "scorporo" del capannone vendendo tutto il resto;
si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene; maggiori informazioni verranno fornite esclusivamente previo contatto telefonico e/o appuntamento in agenzia.
Rif 815

PONSACCO- VIAREGGINA RISTRUTTURATA IN CLASSE A4 CON AMPIO GIARDINO

Vendesi spettacolare villino del tipo "viareggina" (tipologia più richiesta dal mercato e sempre di più difficile reperimento ) con ampio giardino, completamente ristrutturata a nuovo con finiture e accessori di ultima generazione e di massimo prestigio;
la ristrutturazione maniacale avvenuta ha efficientato al massimo questa abitazione, facendola appartenere alla classe energetica più alta A4 con consumi veramente irrisori;
l'abitazione essendo una viareggina si sviluppa interamente su un unico livello, disitribuita per circa mq 130 complessivi e cosi composta:
ingresso nell'ampio salone con camino, cucina abitabile, disimpegno notte, ripostiglio, tre camere e 2 bagni (di cui uno esclusivo nella camera); molto bello il "taglio" interno di tutti gli spazi, con la cucina non visibile dalla sala ma unita alla sala stessa creando un open space ma con viste separate;
in pertinenza all'abitazione un locale garage/pluriuso di circa mq 30; il tutto accessibile mediante una tettoia coperta di collegamento con l'abitazione; anche la composizione e l'accesso a detto locale è stato pensato sapientemente dagli attuali proprietari, permettendo l'accesso sempre protetti da qualsiasi situazione metereologica e permettendo così di lasciare la casa sempre in ordine; insiste infine sulla proprietà un ulteriore ripostiglio esterno dove sono stati inseriti tutti gli impianti, batterie, ecc..., anch'esso raggiungibile a mezzo di tettoia coperta; molto bello il giardino a pertinenza di circa mq 350 con possibilità di irrigazione a mezzo del pozzo;
la proprietà è veramente impeccabile, ma soprattutto può vantare molti accessori quali: allarme perimetrale e volumetrico (di ultima generazione), predisposizione telecamere, condizionatori nel soggiorno e nel reparto notte, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, predisposizione per ulteriore bagno nel garage,angolo barbeque, pannello per la produzione produzione di acqua calda, camino meccanizzato per riscaldare l'aria mediante bocchette posizionate nel reparto giorno e nel reparto notte. Tutti gli infissi sono di elevata qualità, così come il parquet a listone grande presente e tutte le altre rifiniture presenti;
oggetto veramente unico ristrutturato sapientemente da esperto del settore;
si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta volutamente l'esatta ubicazione del bene; Rif 405

Pontedera limitrofe- in bellissima zona residenziale esclusiva composta da sole ville di alto pregio, a 5 km circa dal centro di Pontedera, vendesi spettacolare villa singola con ampio giardino, costruita e sempre abitata dall' attuale proprietaria che si è continuamente dedicata alla manutenzione dell'immobile.
La bellissima villa è una costruzione degli anni 80 ma con un design molto attuale, con ambienti interni grandi e leggermente sfalsati che la rendono ancora più affascinante nel suo insieme, molto bello anche il prospetto esterno;
abitazione di ampie metrature (zona abitativa di oltre mq 300, terrazzi, garage/cantina/magazzino per oltre mq 150) e inoltre bella e comoda dependance ad uso abitativo di circa mq 85, completamente autonoma dal resto della villa; il tutto circondato sui quattro lati da giardino esclusivo di circa mq 800; belle anche le rifiniture interne;
proprietà destinata a chi desidera avere un immobile di prestigio in contesto bello e riservato;
per motivi di privacy si specifica che l'indirizzo indicato è generico e non corrisponde all'esatta ubicazione; maggiori informazioni previo appuntamento in agenzia;
Rif. 1370

Crespina- spettacolare villa singola di circa mq 340 sviluppata su tre piani, giardino esclusivo sulla parte retrostante della villa che permette una bellissima visuale sui colli circostanti, casa in stile liberty con rifiniture di pregio, mantenuta ottimamente dagli attuali proprietari; la dimora in oggetto e' caratterizzata dagli ampi spazi dove al piano terra e' disposta tutta la zona giorno con importante ingresso da cui si diparte un salone molto grande di rappresentanza, cucina abitabile in muratura, pranzo, piano primo con cinque camere e doppio servizio tutte disimpegnate da un bel corridoio centrale, piano secondo con ulteriori tre camere e servizio igienico (per un totale di almeno otto camere); villa prestigiosa adatta per chi cerca un'abitazione ad uso personale di livello o per chi intende svolgere attivita' operante nel settore ricettivo in genere. Prestazione energetica classe "F" ipe 170.7750 Kwh/mq anno. Prezzo tratt. Rif. 645

Vendesi sui colli toscani importante dimora del 1700, finemente restaurata e dal forte richiamo storico, villa di mq 1500 circa oltre 1 ettaro di parco pertinenziale , posizione straordinaria e panoramica; si accede alla proprietà attraverso un bellissimo viale di cipressi secolari; la villa in oggetto ha mantenuto la sua originalita' grazie alle rifiniture del tempo quali pavimento in cotto e infissi dell'epoca; gli interni della villa sono stati affrescati da un pittore del tempo di notevole prestigio e detti affreschi sono stati fino ad oggi oggetto di visita da vari luminari del settore. La dimora si sviluppa nella sua interezza al piano terra, piano nobile, piano secondo oltre sottotetto con altana panoramica sui colli circostanti; le condizioni sono abitabili fin da subito grazie agli attuali proprietari che hanno dedicato molto del loro tempo ad una minuziosa ristrutturazione esaltando il richiamo storico, ed essendo tra l'altro esperti del settore.

COMPOSIZIONE INTERNA
Piano terra: Un grandioso salone affrescato si apre al piano terra della villa: motivi classici ne decorano le pareti e l'alto soffitto, mentre al centro della parete opposta all'ingresso, un ampio arco a tutto sesto introduce nel vano scala che conduce ai piani superiori.
Attorno al salone si trovano due salotti, un soggiorno, una sala da pranzo, la bella cucina con camino, il tinello con la dispensa e la deliziosa cappellina privata.
Al di là del vano scala si trova una zona indipendente costituita da una sala da pranzo, una cucina, una camera ed un bagno.
La scala, dai gradini in pietra consumati dal tempo, conduce al primo livello:
Piano Nobile: gli ambienti ricalcano la disposizione del piano terra, con al centro un magnifico salone di rappresentanza con le pareti completamente affrescate con scene di guerra. Attorno si trovano cinque camere da letto, servite da tre bagni, ed ulteriori due vani attualmente destinati a studio ma potenzialmente utilizzabili come camere da letto. Ai lati del soggiorno sono posti due ampi terrazzi accessibili dallo studio e dalla camera, mentre sul fronte del salone si trova un lungo balcone affacciato sul viale e sul parco.
Secondo Piano: disposizione di altri sette ambienti destinati a studi e a camere da letto, servite da tre bagni. Attraverso una scala secondaria si può raggiungere il piano mansarda composto da un grande vano centrale e da ulteriori otto stanze attualmente utilizzate come soffitta ma con altezze tali da poter essere recuperate, almeno in parte, per utilizzi diversi. Da qui, è possibile accedere all'altana posta al culmine della villa, al di sopra del tetto.
Per ulteriori informazioni contattarci in agenzia ai nostri numeri di riferimento. Rif. 930




For sale in the Tuscan hills, an important 18th-century residence, finely restored with strong historical appeal. The villa covers approximately 1500 square meters and is surrounded by over a hectare of parkland. Its location is extraordinary and offers panoramic views; access to the property is through a beautiful avenue lined with centuries-old cypress trees.
The villa has retained its originality, thanks to period finishes such as terracotta floors and antique fixtures. The interiors of the villa feature frescoes painted by a renowned artist of the time, which have been visited by various experts in the field over the years. The property spans the entire ground floor, noble floor, second floor, and attic with a panoramic terrace overlooking the surrounding hills.
Internal Composition:
Ground Floor: A grand frescoed hall welcomes visitors on the ground floor of the villa, with classical motifs decorating the walls and high ceilings. Around the hall, there are two living rooms, a sitting room, a dining room, a beautiful kitchen with a fireplace, a pantry, and a charming private chapel. Beyond the staircase is an independent area consisting of a dining room, a kitchen, a bedroom, and a bathroom.
Noble Floor: The layout mirrors that of the ground floor, featuring a magnificent reception hall with walls entirely frescoed with war scenes. Around it, there are five bedrooms served by three bathrooms and two additional rooms currently used as studies but potentially usable as bedrooms. Two spacious terraces are accessible from the study and bedroom, while a long balcony overlooks the avenue and the park from the reception hall.
Second Floor: Comprises seven additional rooms designated as studies or bedrooms, served by three bathrooms. A secondary staircase leads to the attic floor, consisting of a large central space and eight other rooms currently used as an attic but with heights suitable for potential conversion. From here, one can access the panoramic terrace situated above the villa's roof.
For further information, please contact our agency at the provided reference numbers. Ref. 930.