Agenzia Immobiliare
"MACCHI"
di Meini Alessandro

VICINANZA FI-PI-LI NEL COMUNE DI CASCIANA TERME LARI- VENDESI CAPANNONE CON PIAZZALE ESCLUSIVO

Vendesi capannone di circa mq 2350 con piazzale esclusivo di circa mq 5000, in zona facilmente raggiungibile con ogni mezzo, ideale per lavorazioni in genere o per magazzino, completo di impianti;
si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali è puramente indicativo per rispettare la privacy dell'attività attualmente operante nell'immobile; maggiori informazioni verranno fornite previo contatto telefonico;
Rif. 240

TERRICCIOLA- CASA SINGOLA CON GIARDINO E LABORATORIO

In uno dei borghi più caratteristici del comune di Terricciola- denominato Città del Vino- vendesi casa singola con giardino esclusivo, ubicata in zona strategicamente perfetta in quanto facilmente raggiungibile, con privacy, ma soprattutto con bella vista sui colli toscani; più nel dettaglio trattasi di fabbricato sviluppato su due livelli, di circa mq 350 complessivi, dove al piano terra è disposto per la quasi totalità ampio laboratorio, al piano primo si sviluppa interamente l'abitazione; attualmente il piano primo risulta in parte abitabile, composto da ampio salone/pranzo/angolo cottura con camino e accesso al terrazzino panoramico, disimpegno notte, due camere e bagno, mentre in parte risulta da terminare la ristrutturazione; questa parte può essere un "plus" notevole in quanto, essendo da terminare, può essere adibito a varie funzioni, quali ampliamento della parte abitativa, altra unità abitativa per gli ospiti/figli, oppure altro appartamento da utilizzare a scopo ricettivo vista la grande affluenza di clientela straniera; inoltre l'intero immobile può essere indirizzato a chi vuole coniugare abitazione con giardino e laboratorio per piccole lavorazioni; il giardino risulta un altro elemento a favore della proprietà, essendo ben "protetto" dalle piantumazioni a confine che garantiscono estrema privacy (specialmente in caso di realizzo della piscina). Inoltre l' immobile risulta conveniente per chi desidera fare un investimento in "porto" sicuro, dato il notevole prestigio in costante aumento di cui gode il borgo di Terricciola e le sue frazioni circostanti; si ricorda che il borgo di Terricciola fa parte dell'Associazione Nazionale Città del Vino ed è la sede della Strada del Vino delle Colline Pisane, alla quale aderiscono aziende agricole e cantine che producono anche la DOC Terre di Pisa; oltre ad essere noto per il suo paesaggio pittoresco caratterizzato da colline, vigneti e uliveti tipici della campagna toscana, è strategicamente ben ubicato all'interno della regione essendo situato a circa 70 Km da Firenze e a circa 30 Km da Pisa;
il prezzo è tratt. Rif. 2200


TUSCANY PROPERTY (TERRICCIOLA-PISA) - DETACHED HOUSE WITH GARDEN AND WORKSHOP

In one of the most characteristic villages of the municipality of Terricciola, known as the City of Wine, a detached house with a private garden is for sale. It is located in a strategically perfect area as it is easily accessible, offers privacy, and above all, boasts a beautiful view of the Tuscan hills. Specifically, the property is a building developed on two levels, with a total area of approximately 350 square meters.

On the ground floor, there is a spacious workshop occupying almost the entire floor, while the first floor houses the living quarters. Currently, part of the first floor is habitable and consists of a large living/dining room with a kitchenette and fireplace, providing access to the panoramic terrace, a night hallway, two bedrooms, and a bathroom. The remaining part of the first floor is yet to be renovated, which offers a significant "plus" since it can be adapted for various purposes. It can be used to expand the living area, create an additional unit for guests or children, or establish another apartment for rental purposes given the high influx of foreign clientele.

Furthermore, the entire property is ideal for those who wish to combine a residence with a garden and a workshop for small-scale production. The garden is another asset, being well "protected" by border plantings that ensure complete privacy, especially if a swimming pool is added.

Moreover, the property is an excellent investment for those looking for a "safe" harbor, given the growing prestige of the village of Terricciola and its surrounding areas. It should be noted that Terricciola is part of the National Association of Wine Cities and is home to the Wine Route of the Pisan Hills, which includes farms and wineries that produce the DOC Terre di Pisa. In addition to its picturesque landscape characterized by hills, vineyards, and olive groves typical of the Tuscan countryside, it is strategically located within the region, about 70 km from Florence and about 30 km from Pisa.

The price is negotiable. Ref. 2200

Perignano- all'interno della zona artigianale si propone per la locazione immobile artigianale di circq mq 900, in buone condizioni, accessibile mediante piccola strada comune ad altre unità e quindi di difficile accesso con mezzi pesanti; immobile idoneo per lavorazioni o magazzino in genere ; maggiori informazioni verranno fornite previo contatto telefonico; si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene; prezzo non trattabile. rif. 230.

Chianni- In bellissima zona panoramica e residenziale, vendesi bel villino singolo mai abitato con ampio giardino sui quattro lati e garage collegato internamente all'abitazione. Il villino è circa mq 125 sviluppato completamente al piano terra, ed è composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere e bagno; accessoriato da bel sottotetto semi-abitabile interamente rivestito in legno; molto comodo il garage collegato all'abitazione ma soprattutto molto bella la posizione collinare con vista sul panorama; maggiori informazioni in agenzia o per contatto telefonico. Rif. 1510

Chianni (Tuscany) - In a beautiful panoramic and residential area, for sale a beautiful single villa that has never been inhabited with a large garden on all four sides and a garage connected internally to the house. The villa is about 125 square meters developed completely on the ground floor, and consists of entrance, living room with fireplace, kitchen, hallway, two bedrooms and bathroom; equipped with a nice semi-habitable attic entirely covered in wood; the garage connected to the house is very convenient but above all the hilly position overlooking the panorama is very beautiful; more information at the agency or by telephone. Ref. 1510

CASCIANA TERME LARI- VENDESI CAPANNONE MQ 900 CON PIAZZALE ESCLUSIVO, BUONE CONDIZIONI GENERALI, VECCHIA COSTRUZIONE; MAGGIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA . PREZZO TRATT. RIF 1900

PONTEDERA- UFFICIO MQ 490 OTTIMA ZONA COMMERCIALE

In ottima zona commerciale, situato sul fronte strada di grandissimo transito, affittasi al primo ed ultimo piano ufficio di circa mq 490, suddiviso in varie stanze climatizzate e riscaldate;
l' ufficio si presenta in condizioni eccellenti, facilmente modificabile in base alle proprie esigenze (le divisioni sono tutte in pareti di cartongesso) , così come tutta la porzione immobiliare si presenta in ottime condizioni manutentive essendo stata edificata nei primi anni 2000 e sempre utilizzata con cura dall'attuale società operante;
L' immobile è predisposto per varie attività che necessitano di ampia visibilità e facilità di raggiungimento con ogni mezzo (caratteristiche sempre di più difficile reperimento sul mercato), e per chi desidera avere un ambiente di prestigio (studi medici, professionisti, ecc...) e forte rappresentanza; inoltre ampissima disponibilità di parcheggio pubblico e privato condominiale.
Possibile prendere in locazione metraggio inferiore rispetto a quanto proposto con conseguente rideterminazione della richiesta del canone.
Maggiori informazioni verranno fornite in agenzia o per contatto telefonico. Vengono selezionate solo aziende referenziate a discrezione del proprietario;
si precisa che l'indirizzo indicato dell'immobile sui vari portali non corrisponde all'esatta ubicazione del bene per motivi di privacy. Rif. 1950